超猛！一波项目集中推介！桂城14个旧村改造项目计划来了

“研究宏观政策，看形势；研究市场需求，看增量；研究空间资源，看潜力；研究规则制度，看秩序；研究主体实力，看品质；研究政企协作，看效率。”南海区委副书记、区长王勇表示，南海的发展基础比较好，未来潜力比较大，希望各位企业家认真研究南海的优势，认真考虑发展的策略，跟南海一起谋划美好的未来，期待高质量的发展带来共同的辉煌。

在南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的背景下，围绕活力新南海建设，全区上下劈波斩浪，在城市更新等多个领域，取得了令人瞩目的成绩。

本次推介会共推介项目180项，其中工业类66个（约2.61万亩）、居住类76个（约1.30万亩）、商服类20个（约704.35亩）、混合开发类12个（约1.44万亩）、乡村振兴及文旅开发类6个（约9532亩）；另外，现场还推介产业载体建筑面积超779.3万平方米。其中，重点推介产业项目共18项，约1.3万亩，拟投资额约478亿元；重点推介商住项目20个，面积约1884.18亩。

其中，桂城街道推介项目共有14个（约1459亩），三山新填地旧改项目、平西上海桥南工业区改造项目为重点推介项目，均为村级工业园改造提升项目。

纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目（桂城夏南一社区整村改造项目）代表签约现场。

重点产业项目（桂城睿住智能产业生态创智孵化基地项目）签约现场。

纳⼊南海区旧城镇旧村居改造三年计划
第⼀批项⽬代表项⽬（桂城）

重点产业项⽬（桂城）

旧村整村改造⼟地归整（桂城）

针对南海土地利用碎片化问题，南海区近期出台了多项推动城乡融合集聚发展以及规范加快旧城镇旧村居改造的政策，进一步释放政策红利。

活力新南海，一起向未来。摄/黄绍斐

据悉，南海一方面通过规划调整、开展全域土地综合整治、提高城市更新单元改造标准（不低于300亩）、禁止产业集聚区零碎土地（面积小于30亩）单独入市、创新“征改并用”的土地征收模式，鼓励连片开发，促进零散低效用地整合，提高土地利用价值。

另一方面，南海响应中央关于禁止大拆大建的政策要求，出台了规范和加快旧城镇旧村居改造的政策，对于旧城镇旧村居改造要加强政府引导和严格管控，实施有计划改造，纳入三年计划的要加快改造，没有纳入三年计划的禁止改造。

对于纳入三年计划的旧城镇旧村居项目，通过建立授权表决制度、实施有担保拆除、规范协议出让条件、有效处理难以拆迁项目、有条件简化划拨方式供地程序等举措加快改造，提升城市形象，促进城乡融合发展改革创新实验区建设。

2022年3月30日，佛山市自然资源局南海分局发布《关于认定佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目的通知》，将桂城街道石（石肯）四村股份合作经济社旧村居整村改造项目等41个项目认定为佛山市南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目。