有请大律师 | “学区房”成空，精装房缩水怎么办？

播出时间：19:00-20:00

安徽广播电视台科教频道

律师/郭爱

律所/安徽王良其律师事务所

编辑/吴梦莉

律师

简介

姓名：郭爱

职务：安徽王良其律师事务所律师

个人履历：安徽王良其律师事务所副主任，中国农工党党员，合肥市人民政府特邀行政执法监督员。从事律师工作十余年，荣获“安徽省优秀青年律师”、“安徽省维护未成年人权益优秀律师”等荣誉称号，安徽省律师协会纪律专门委员会委员，安徽省律师协会青年律师人才库成员、安徽省直刑事法律援助辩护团成员。业务领域：刑事辩护、重大经济诉讼等法律事务。擅长疑难复杂案件的辩护、无罪辩护和死刑改判辩护，曾代理多起在全国、全省有重大影响的刑事案件。

Question1

网友提问：

我是宣城人，我家亲戚在楼顶安装空调主机，由于高压线过低，手里拿的撬棍不慎碰到高压线，导致左臂电伤截肢。请问律师：我亲戚可以找供电公司赔偿吗？

律师解答：

无论高压线还是低压线，按照施工规范要求，线路经过居民区要有一个安全距离。

安全距离过低导致伤害事件，供电公司需承担相应的责任。被害人本人也要承担一定的责任，因为没有注意到安全隐患。

网友提问：

我是六安人，我老公跟别人合伙开公司，上个月老公出车祸去世了，公司其他股东不允许我参与公司管理。请问律师:我可以继承老公的股东资格吗？

律师解答：

根据我国公司法的规定，股东去世了，他的法定继承人是可以直接继承股东资格的。

但是公司章程有特别规定的除外，如果公司章程没有特别要求，是可以继承股东资格和参与公司的管理。

Question2

Question3

网友提问：

我是肥东人，我在一家公司已经工作了六年，12月12日我因为酒驾被拘留 了，出来后公司按旷工处理我，要扣发我三个月工资，还准备开除我。请问律师：公司有权这样处理吗？

律师解答：

酒驾本身是违法行为不是犯罪行为，职位解除要看公司内部规定。

比如公司规章制度明确规定，酒驾或旷工到一定天数，公司有权单方面解除劳动关系。

如果公司没有相应的规章制度，公司无权因为酒驾而单方面解除劳动关系，可以通过劳动仲裁来主张自己的权益。

网友提问：

我是阜阳人，我在买房前售房者说是学区房，现在入住之后发现不是学区房。而且开发商当时还收了18万装修费，我找人评估装修费大概在3万左右。请问律师：这是不是欺诈？我能否索赔？

律师解答：

关于学区房问题，如果购房合同中明确了所购的房屋是学区房，交房以后没有满足这个条件，那么开放商明显是存在违约行为，或者开发商在销售的过程中，宣传手册明确承诺了所购房屋是学区房。

交付之后没有完成承诺的话，也属于违约行为。因为开发商的购房行为，购房人是不能解除合同的。可以主张差价赔偿。

关于18万装修费问题，如果双方约定达到一个装修标准，没有达到的情况下，可以要求解除合同，如果没有这个约定装修标准，不好确定开发商是否违约。

Question4

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