偶然说起【华夏幸福】，地产人心里都是大写的【羡慕】！

早年在环北京囤地，地价700+元/㎡，现在单是高层售价就10000+元/㎡

当然，不是每个在一线城市的大开发商都能赚几十个亿

作为行业龙头老大的【万科】，一直很牛逼，偶尔也有点【懵逼】

上海万科，去年在南桥的一个项目卖17000元/㎡，还是精装的——

扫地僧就断言——上海万科在送钱！

南桥这个片区，在我司的城市地图里属于 C1类投资机会型土地，跟下面这些板块归为一类，虽然它们在地理位置上不相邻，但城市属性是一致的，而对比同等板块的新房售价，南桥明显不止1.7万元/㎡

果然，今年南桥的一块地，楼板价2.3万元/㎡，明年开盘必然4万元/㎡以上了

传统房地产开发，就像是只看后视镜开车向前，用已知推导未知，根据现有的经验、政策条例、市场数据等，进行城市进入研判，楼盘行情判断。

“已知推导未知”貌似合情合理，毕竟过去很多开发商也是这样成功的。然而，看后视镜可以愉快地通过急转弯吗？

这就是为什么：现在很多开发商对于一线城市的进入犹豫不决，过几年他们又后悔——地价、回报都超乎他们想象；

还有的开发商对于进入一线城市感觉很困惑——如何真正明确土地价值，做出比别人更好的方案去竞拍；

因为这“由已知到未知”的思维惯性，已经不适用现在房地产的弯道市场。

在弯道市场，最重要的需要用“未知推导未知”，毕竟弯道开车的时候，再看后视镜向前开就要翻车了。。。

“由未知到未知”确切来说，是从不掺杂人为经验的结论中，真正落实到：具体地块值不值得拿，怎么拿，拿到做什么产品

这个不掺杂人为经验的结论，主要体现为禾略城市地图——真正能“用未知推导未知”，落地实现“拿对一块地，少奋斗30年”，首次公开免费开放！

想要“用未知推导未知”，实现拿对一块地，少奋斗30年——

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